Инвестиции в недвижимость
Компания
Золотой ключ
по городам
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Сочи
Екатеринбург
Калининград
Крым
Владивосток
Новосибирск
Подбор доходной недвижимости
Упаковка под аренду
Клининговые услуги
Управление объектами
Наши услуги :
Подбор доходной недвижимости
Инвестиции в недвижимость — это отличный способ заработка, который доступен не только крупным инвесторам, но и обычным гражданам, ведь можно начать с минимальных вложений, и при правильном подходе получается значительный доход.
Однако, для того чтобы снизить риски, перед инвестированием следует тщательно изучить рынок, выбрать стратегию, определить точки входа и выхода из сделки, проанализировать возможные риски.
Благодаря накопленному многолетнему опыту и знаниям в сфере недвижимости, мы поможем Вам сориентироваться во всем разнообразии предложений на рынке и подберем для Вас лучшее инвестиционное решение по выгодным для вас условиям и сделать покупку/продажу/сдачу в аренду доходной недвижимости комфортной и быстрой.
Упаковка квартир под аренду
Так как наша компания занимается полным циклом услуг в сфере доходной недвижимости, мы не только подбираем для Вас выгодные объекты, но и сопровождаем Вас на всех этапах инвестиционных стратегий.
Если вы купили объект недвижимости по спекулятивной стратегии, то мы подскажем выгодные точки выхода из сделки, поможем реализовать в быстрые сроки вашу доходную недвижимость.
При арендной стратегии (длительная/посуточная), мы предлагаем своим клиентам ремонт и полную упаковку под ключ с учетом целевой аудитории и локации объекта, чтобы создать из Вашей недвижимости продукт, привлекательный для аудитории, что позволяет увеличить чек посуточной аренды и скорость заключения сделок.
Клининговые услуги
Мы рады сообщить, что для Вашей доходной недвижимости, Вы можете воспользоваться нашими клининговыми услугами в Москве и области, со скидкой по программе лояльности.
Мы возьмем на себя и поддерживающую и генеральную уборку Ваших помещений.
У нас работают проверенные мастера с опытом работы от 2х лет без вредных привычек, работаем без перерывов и выходных.
Управление объектами
Сдача квартиры в аренду всегда сопровождается хлопотами с поиском, заселением, выселением, контролем жильцов. Не каждый арендодатель находит время и возможность самостоятельно ходить решать все эти проблемы.
Доверительное управление недвижимостью позволит Вам сдавать недвижимость без прямого контакта с арендаторами, без визитов для контроля жильцов и прочей волокиты.
Мы берем на себя все заботы и обязанности:
- Обязанность поиска жильцов переносится на наши плечи
- Сотрудничество с нами позволяет получать пассивный доход сохраняя Ваше время и нервы.
- Мы обязуемся подобрать и заселить жильцов, подходящих под Ваши требования.
- Благодаря штатным рабочим управляющей компании, квартира остается в хорошем состоянии.
- Мы заинтересованы в повышении и поддержании инвестиционной привлекательности Вашей недвижимости.
Золотой ключ Подбор| компания
О компании
Наша компания «Золотой ключ» оказывает широкий спектр (или полный цикл) профессиональных услуг в сфере купли-продажи, аренды и управления доходной недвижимостью:
- Подбор доходной недвижимости
- Ремонт/упаковка доходных объектов под перепродажу или сдачу в длительную/посуточную аренду
- Клининговые услуги
- Управление доходными объектами.
Что отличает нас от других компаний-брокеров?
- Глубокое знание рынка недвижимости. Мы отслеживаем тренды, анализируем данные, и всегда в курсе актуальных цен и спроса.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы помогаем вам найти именно то, что вам нужно, учитывая ваши потребности и финансовые возможности.
- Эффективная стратегия. Мы используем проверенные методы, которые гарантируют результат.
- Инвестиционный опыт. Мы не только продаем недвижимость, но и инвестируем в нее, что дает нам дополнительный опыт на рынке.
Компания «Золотой ключ» — это ваш надежный помощник при любых операциях с недвижимостью, будь то покупка, аренда или управление.
Работа с профессионалами позволит Вам не только сэкономить время, но и избежать юридических рисков и ошибок.
Обращаясь к нам, вы получите уверенность в чистоте сделки, профессиональный подход и помощь в принятии важного решения на каждом этапе работы с недвижимостью.
Вы и Ваша недвижимость уникальны, и Вам нужно, чтобы Ваши потребности и предпочтения были учтены.
Мы гарантируем Вам индивидуальный подход, консультации и рекомендации, основанные на Вашей ситуации и пожеланиях.
Наши принципы в работе:
ОТКРЫТОСТЬ
Детальное информирование клиента на каждом этапе сотрудничества
ЧЕСТНОСТЬ
Основа любого сотрудничества, залог взаимного доверия, без которого невозможно добиться успеха и хорошего результата
РЕЗУЛЬТАТ
Закономерный итог профессионального подхода и понимания сути своей работы
Наш блог:
Налоговый вычет при строительстве дома
После строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом, можно получить налоговый вычет в размере до 260 тыс.руб.
Если купили участок и построили на нем жилой дом на ипотечные средства, то можно еще вернуть за проценты по оплате кредита сумму до 360 тыс.руб.
1. Кто получает эти средства?
Тот, кто платил налоги в размере 13% за предыдущий год (если официально работаете, то этот налог автоматически удерживает ваш работодатель). ИП и самозанятые, которые платят налог в размере 4 и 6% не подпадают.
2. Как рассчитать налоговый вычет?
Закон установил лимиты для налогового вычета:
1) за строительство и отделку жилого дома ЛИМИТ составляет 2 млн руб.
Пример, расходы составили 5 млн руб., то все равно возврату подлежит 13 % из 2 млн руб. = 260 000 тыс. руб.
Расходы составили 1,5 млн руб., тогда к возврату подлежит сумма 195 000 руб. (13% от 1,5 млн руб.).
2) за оплату процентов по ипотеке ЛИМИТ установлен в размере 3 млн руб., значит вернуть можно 390 000 руб. (13% от 3 млн. руб.).
3. Когда можно получить налоговый вычет?
Начиная со следующего года после регистрации жилого дома в собственность и заключения ипотечного кредита.
Пример, построили дом и зарегистрировали право собственности в 2023 году. Вычет получаете в 2024 году.
4. Сколько налогового вычета можно получить сразу?
Ровно столько - сколько заплатили налога.
Пример. Ваш доход за 2023 год составил 950 000 руб., оплачено налогов (ваш работодатель удержал) – 123 500 руб. (13% от дохода). То есть в 2024 году к возврату подлежит именно эта сумма.
Остаток налогового вычета в размере 136 500 руб. = 260 000 (всего положено) – 123 500 (получили в 2024 году) переходит на следующий год. Если еще останется остаток, то он еще раз перейдет на следующий год.
Таким образом, налоговый вычет растягивается на несколько лет. Сначала за дом получаете, потом за уплаченные проценты по ипотеке.
5. Важные документы. Для подтверждения расходов на строительство дома – сохраняйте все чеки, квитанции, договоры с подрядчиками. Для подтверждения уплаты процентов по ипотеке – нужна будет справка банка с указанием сколько вами уплачено в счет погашения процентов (не основного долга!). Эти документы нужно будет подать в налоговую для получения налогового вычета.
6. Как подать заявление на налоговый вычет.
Сейчас все стало намного проще. Скачайте приложение налоговой службы «Налоги ФЛ», декларация 3-НДФЛ автоматически заполнится, пишете заявление и прикрепляете фото документов. Никуда ходит не надо. Либо можно подать заявление через личный кабинет на сайте налоговой службы.
7. Если супруги построили дом, то они могут вернуть "двойной" налоговый вычет с одного объекта. Но налоговый вычет делается только один раз в жизни. Поэтому подумайте, стоит ли это право использовать супругам одновременно за один объект.
Всем желаем удачи
Читать далее
Скрыть
Ипотечную квартиру (дом) можно продать
Квартиру, находящуюся в залоге банка, можно продать, не дожидаясь окончания срока ипотеки. Есть 3 варианта событий:
1️. Договориться с покупателем, что он оплачивает остаток вашей ипотеки. Для этого заключается предварительный договор купли-продажи. Покупатель передает часть средств за покупку квартиры, этой суммой закрывается остаток ипотеки и снимается залог банка. Продавец квартиры выдает расписку покупателю о полученных денежных средствах. Потом заключается основной договор купли-продажи.
2️. Покупатель берет квартиру в ипотеку через банк, где открыта ваша ипотека. В этом случае банк часть ипотечных средств покупателя перечисляет за счет погашения вашей ипотеки, а часть средств перечисляет вам на счет.
3️. В третьем случае, продавец сам находит деньги, закрывает досрочно ипотеку и продает.
При этом стоит обратить внимание* на следующие моменты:
- Возникает ли налог при продаже недвижимости;
- Если использовался материнский капитал, то заранее выделить доли детей, открыть им счета, посетить нотариуса, получить согласие опеки.
Читать далее
Скрыть
Вместе мы можем достичь Ваших целей в сфере недвижимости!
Позвоните (напишите) нам уже сегодня и получите бесплатную консультацию.
НАШИ КОНТАКТЫ
Компания "Золотой ключ", ИП Лоншакова Е.С.
ОГРН 324508100238217, ИНН 592061948090
+79644224435
ВАЖНЫЕ ССЫЛКИ
Вся информация о стоимости, технических характеристиках, наличии, а также специальных предложениях, размещенных на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Представленные на сайте изображения объектов строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст