Доверительное управление недвижимостью

Рынок жилья в России растет с каждым годом. Все больше и чаще квартиры покупают не для личного проживания, а для заработка.
Бесспорно, дополнительные метры жилплощади — это прекрасное вложение средств и стабильный доход при сдаче в аренду.

Отсюда с каждым годом набирает популярность передача права от имени владельца управлять сдачей квартиры профессиональному управленцу.

Такая система называется доверительным управлением недвижимостью. Услуга не новая, но не все знакомы с тем, как она работает в условиях нашей страны.

Если вы владеете жилой недвижимостью, мы предлагаем вместе создавать рынок цивилизованного рентного жилья. Безопасный, прозрачный, доходный и главное комфортный для всех.

Не стоит ждать завтра, роста рынка или нового проверенного брокера по аренде, начинайте сотрудничать с нами. Наша позиция - АКТИВ должен приносить живые деньги.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ ?

Владелец жилья подписывает договор о передаче своей квартиры в доверительное управление, мы в свою очередь обязуемся выполнять все необходимые действия для получения регулярного дохода от краткосрочной аренды данного жилья.

Договор не требует регистрации и управляющему не нужна нотариальная доверенность на управление имуществом.

При этом договор фиксирует все обязательства управляющего, также фиксируется состояние квартиры, наличие мебели и техники.

НАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА :

Мы получаем ограниченное право использовать жилые площади для сдачи в аренду, при этом выполняем все в интересах владельца квартиры:

• размещаем рекламу жилья на специализированных интернет-сайтах и ресурсах;
• публикуем объявления об аренде на досках объявлений;
• принимаем звонки от потенциальных арендаторов;
• проводим показы жилья;
• производим передачу ключей, заселение и выселение по графику;
• поддерживаем состояние помещения в чистоте;
• следим за оплатой коммунальных услуг (вода, газ, электричество, интернет и т. д.)
• проводим необходимый ремонт (сантехники, электророзеток и т. д.)
• взимаем арендную плату;
• улаживаем все конфликты и нюансы с жильцами.

ПЛЮСЫ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ :

У владельцев отпадает необходимость заниматься вопросами связанными с поиском платежеспособных клиентов, беспокоиться о заселении или выселении в установленное время, самостоятельно убирать помещения или стирать постельное белье.

Все эти заботы мы берем на себя, а собственники получают доход.

Доверительное управление подходит всем занятым людям, особенно пенсионерам. Собственник получает доход не участвуя во всех сложностях с арендой.

Сумма дохода по договору доверительного управления выплачивается за вычетом вознаграждения управляющему и понесенных расходов.

ВАЖНО :

При доверительном управлении, согласно законодательству РФ, продать квартиру или оформить на нее «дарственную» невозможно, право собственности остается за ее фактическим владельцем.

После заключения договора о передаче квартиры в доверительное управление, жилье осматривается, фиксируются общее состояние (ремонт, мебель, техника и т. д.), а только затем управляющий приступает к своим обязанностям.

Вознаграждение строго оговаривается и указывается в договоре при его составлении.

Полученная арендная плата выплачивается владельцу жилплощади за вычетом вознаграждения управляющей компании.

Заинтересовались доверительным управлением? Хотите попробовать сдавать свою квартиру через управляющего?

Обращайтесь к нам!

Все расскажем и ответим на любые вопросы.

Компания "Золотой ключ", ИП Лоншакова Е.С. 

ОГРН 324508100238217, ИНН 592061948090