Лучшие инвестиции недвижимость вкладывать вложить деньги как правильно инвестировать в недвижимость

Куда вложить деньги, чтобы спасти их от инфляции?

В эпоху экономической нестабильности особенно остро встает вопрос сохранения и приумножения своих сбережений. Инвестиции в недвижимость – это проверенный временем и надежный способ не только защитить капитал от инфляции, но и получить пассивный доход.

Но почему стоит задуматься о покупке именно недвижимости?

Как выбрать стратегию по инвестициям в недвижимость?

Хотите инвестировать в недвижимость, но не знаете с чего начать? Ловите несколько советов, которые помогут сделать правильный выбор:

1. Для начала решите, ЗАЧЕМ ВАМ НЕДВИЖИМОСТЬ. Хотите получать доход от аренды или планируете перепродажу? Может быть, ищете дом для себя на будущее? Важно понять, что именно вы хотите получить от вложений.

Например, аренда -это стабильный доход каждый месяц, но не такой крупный, как при перепродаже недвижимости.

Формула будущей стоимости денег

А вы знали деньги имеют свою стоимость? И в разное время они стоят по разному, отчего это зависит? Конечно же от геополитической обстановки в мире. Не секрет, что каждый год цены растут. Пакет молока в 2020 году стоил 26 рублей, а в 2024 - от 89 до 126 рублей

Объект -студия 30,5 кв.м. в Сочи, в новом ЖК в сданном доме, вторичка, черновая отделка, цена - 7 300 000 руб.
Стратегия - спекулятивная
Способ финансирования - ипотека 12,38%
ПВ - 0, платеж ежемесячный - 82372,86 руб.
Расход на сделку - 520 296 (платежи + страховка + оформление + коммунальные)
Комиссия риэлтору покупателя - 250 000
Продажа - 8 400 000 руб.
Цикл сделки - 5 месяцев
Прибыль с учетом возврата страховки 401 611 руб.
Доходность - 52% за сделку.

ДАНО:
1-ком.квартира. Досталась в наследство от бабушки в Самаре
Площадь: 31 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 10 000 Р/МЕСЯЦ
Долги по кредитам 437 000₽
Нет машины.

ЧТО СДЕЛАЛИ:
Продажа квартиры за 3 100 000₽
Комиссия агенту 100 000 р.

КУПИЛИ:
1 ком.квартиру 38,3 м2 в ЖК “Первый Ленинградский” За МКАДом , но с московской пропиской.

Стоимость -8 638 000 руб
ПВ 10% = 863 000 рублей

Отложили на счет: 200 000₽ для ипотеки
Ежемесячный платеж: 24 014₽
Страховка: 16 000₽
Вложения в мебель и технику: 300 000₽
__________
ИТОГ:

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ с мая : 37 000₽/месяц аренды покрывает ипотечные платежи и чистый доход составляет 13 000₽ и и теперь квартира в Москве, а не в Самаре.

Погасил кредиты 437 000₽
Купил машину за 800 000₽
Осталось на руках 384 000₽.

Соинвестирование двумя Инвесторами:

Стоимость объекта: 450 000 руб.

Внести нужно было: 130 000 руб.

Инвестор 1 - внес 80 000 руб.

Инвестор 2 - внес (50 000 руб. + 25 800 руб. - ипотечные платежи) = 75 800 руб.

В течении года ни чего не платили, через 12 месяцев Инвестор 2 взял ипотеку.

Ипотеку платил 6 месяцев по 4 300 = 25 800 руб.

Паркинг продали через 18 месяцев за 900 000 руб.

900 000 - 316 000 = 584 000 руб.

(допогасили ипотеку за паркинг 316 000)

584 000 / 2 = 292 000 руб.

Доходность со сделки для Инвестора1:

292 000 - 80 000 = 212 000

212 000 / 80 000 *100 = 265 %

Доходность годовых:

265 / 18 * 12 = 177%

Доходность со сделки для Инвестора2:

292 000 - 75 800 = 216 200

216 200 / 75 800 * 100 = 285%

Доходность годовых:

285 / 18 * 12 = 190 %

1. Профессиональную консультацию: Мы поможем разобраться во всех нюансах инвестирования в недвижимость, подберем оптимальный вариант с учетом ваших финансовых возможностей и целей.

2. Анализ рынка: Предоставим актуальную информацию о ценах и спросе в интересующем вас районе, поможем сделать правильный выбор и заработать на росте стоимости недвижимости.

3. Юридическое сопровождение: Обеспечим безопасность и прозрачность сделки, проконтролируем все этапы от выбора объекта до оформления документов.

Сделайте правильный выбор и инвестируйте в свое будущее с нами!

бесплатная консультация

подбор и выбор инвест-объекта

оформление сделки

фиксация прибыли

доверительное управление

я хочу начать инвестировать в недвижимость, но у меня плохая кредитная история

проживаю на дальнем востоке, но хочу иметь квартиру в москве под аренду

региональному жителю как купить квартиру в другом городе ?

у меня есть квартира в моем городе, она сдается, но доходность составляет 5% годовых. реально ли ее продать и увеличить доходность ?

как мне начать инвестировать в недвижимость, если у меня в накоплении всего 200 000 рублей ?

я не подпадаю под льготные программы по ипотеке, что можете предложить в этом случае ?

Вся информация о стоимости, технических характеристиках, наличии, а также специальных предложениях, размещенных на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Представленные на сайте изображения объектов строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений.

Как правильно инвестировать в недвижимость

Кейсы наших клиентов

Обращайтесь к нам и вы получите :

Как начать инвестировать в недвижимость ?

Для Вас :

Ответы на часто задаваемые вопросы :

НАШИ КОНТАКТЫ

ВАЖНЫЕ ССЫЛКИ