Все статьи
по городам
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Сочи
Екатеринбург
Калининград
Крым
Владивосток
Новосибирск
А вы знали что деньги имеют свою стоимость? И в разное время они стоят по разному, отчего это зависит?
Конечно же от геополитической обстановки в мире. Не секрет, что каждый год цены растут. Пакет молока в 2020 году стоил 26 рублей, а в 2024 - от 89 до 126 рублей.
Да что там пакет молока, однокомнатная квартира от застройщика (без ремонта) стоила 1 500 000 рублей в 2018 году. Сейчас аналогичная у того же застройщика стоит 3 085 000 рублей.
А давайте посчитаем стоимость денег через 5 лет на простом примере.
Предположим, у вас сейчас есть 50 000 рублей, которые можно положить под 18-19%. Но эта АКЦИЯ! только для новых клиентов любого банка и всего на 2 месяца!
И именно поэтому возьмём реальную ставку по депозитам после того как проходит 2 месяца эйфории от 19% и она во всех банках будет приблизительно 14-15%.
Будем применять в формуле 15%
Инфляцию возьмём под 20%, что даже ниже реального уровня инфляции, который приблизительно 25-30%.
Официально же нам утверждают, что инфляция всего 7-9%.
А теперь самое интересное! Давайте посчитаем реальную процентную ставку с учетом инфляции:
ПСреальная=(1+ПСноминальная/1+ИР)−1
Где:
ПС - процентная ставка номинальная;
ИР - процент по реальной инфляции.
Получается:
ПСреальная=(1+0.15/1+0.20)−1≈−0.042 (- 4,2%)
И у нас получается минус 4,2%. Так что это иллюзия того, что банки платят 19% за пользование деньгами клиентов.
А теперь мы посмотрим стоимость 50 000 рублей через 5 лет!
Для этого мы берём реальную процентную ставку минус 4,2% и подставляем в формулу будущей стоимости денег:
БС=50,000×(1−0.042)5≈40 416 рублей.
То есть покупательская способность снизится через 5 лет почти на 10,000 рублей.
Как вам такое хранение денег в банках на счетах?
Кто согласен, что деньги каждый год обесцениваются?
Обращайтесь к нам и вы получите :
1. Профессиональную консультацию: Мы поможем разобраться во всех нюансах инвестирования в недвижимость, подберем оптимальный вариант с учетом ваших финансовых возможностей и целей.
2. Анализ рынка: Предоставим актуальную информацию о ценах и спросе в интересующем вас районе, поможем сделать правильный выбор и заработать на росте стоимости недвижимости.
3. Юридическое сопровождение: Обеспечим безопасность и прозрачность сделки, проконтролируем все этапы от выбора объекта до оформления документов.
Сделайте правильный выбор и инвестируйте в свое будущее с нами!
Как начать инвестировать в недвижимость ?
бесплатная консультация
- Оценим Ваши запросы, потребности, текущие активы и пассивы
- Определим Ваши финансовые цели и какие инвестиционные стратегии Вам ближе
- Разработаем стратегию по достижению Вами финансовых целей через инвестиционную недвижимость
- Для получения консультации заполните анкету здесь.
- Дадим инструкцию как самостоятельно бесплатно получить кредитную историю. После этого Вы отправляете ее нам для анализа кредитной истории
Результат: Пошаговый план действий - как вам именно в вашей ситуации стать собственником доходной недвижимости + понимание, можете ли Вы использовать кредитное плечо или что нужно сделать, чтобы такая возможность была
договор на оказание услуг
Подписываем договор на оказание услуг по подбору инвестиционной недвижимости и вы вносите оплату. Услуга стоит 50 000 рублей.
Результат: Начало работы по поиску и анализу инвест-объекта
подбор и выбор инвест-объекта
Подбираем объекты и проводим оценку доходности и рисков. По результатам работы проводим онлайн-встречу с вами, где подробно даем всю информацию по подобранным объектам.
Результат: Подобраны объекты и проведена оценка доходности и рисков. Предоставляем полный отчет с цифрами. Выбран объект.
оформление сделки
Готовим пакет документов и отправляем заявку на ипотеку в несколько банков
Собираем пакет документов от продавца, проводим юридическую проверку
- Готовим оценку и договор купли-продажи
- Получаем положительное решение от банка по объекту и согласовываем страховку
- Подписываем кредитный договор и подаем документы в Росреестр
Результат:
Положительное решение от банка по необходимой сумме (в случае отказа банка предоплата возвращается)
Вы получаете зарегистрированные документы из Росреестра
стратегическая сессия
- Раз в квартал проводим живые или онлайн встречи
- Оцениваем ситуацию на рынке, в случае необходимости проводим корректировку стратегии
Результат: Полное понимание того, как и когда выходим из сделки
фиксация прибыли
Анализируем рынок, определяем цену и выставляем на продажу при спекулятивной стратегии.
Если стратегия арендная, то наша компания "Золотой ключ" предлагает дополнительные услуги по упаковке и/или доверительному управлению недвижимости.
Результат: Вы получаете деньги за проданный объект напрямую от покупателя
доверительное управление
Доверительное управление недвижимостью позволит Вам сдавать недвижимость без прямого контакта с арендаторами, без визитов для контроля жильцов и прочей волокиты.
Мы берем на себя все заботы и обязанности. Подробнее об услуге смотрите здесь.
Результат: Стабильный пассивный доход от аренды без траты времени и нервов.
Для Вас :
Витрина инвестиций в недвижимость по ее типам, в каждом направлении расписали преимущества, недостатки и риски:
Ответы на часто задаваемые вопросы :
я хочу начать инвестировать в недвижимость, но у меня плохая кредитная история
В этом случае мы предлагаем варианты покупки недвижимости по рассрочке от застройщика. Но рассрочки, как правило, предоставляются на 1-2 года (ежемесячные/ежеквартальные платежи), до ввода в эксплуатацию недвижимости. Далее нужно будет перейти в ипотеку, или полностью закрыть собственными средствами остаток. Или можно продать недвижимость по переуступке прав, забрав себе прибыль от капитализации.
Мы сопровождаем клиента на всех этапах, поэтому рекомендуем обратиться к нам с вашим запросом.
проживаю на дальнем востоке, но хочу иметь квартиру в москве под аренду
Все процессы, начиная от первичной консультации до регистрации объекта в Росреестре, происходят удаленно в онлайн-режиме с помощью электронных цифровых подписей.
По приемке новостроек своим клиентам мы также предоставляем профессиональные услуги по проверке и приемке квартир.
Если вы планировали сдать квартиру в аренду, то у нас есть услуги по упаковке квартир под аренду и управлению, подробнее с услугами можно ознакомиться здесь и здесь.
региональному жителю как купить квартиру в другом городе ?
Все процессы, начиная от первичной консультации до регистрации объекта в Росреестре, происходят удаленно в онлайн-режиме с помощью электронных цифровых подписей.
По приемке новостроек своим клиентам мы также предоставляем профессиональные услуги по проверке и приемке квартир.
у меня есть квартира в моем городе, она сдается, но доходность составляет 5% годовых. реально ли ее продать и увеличить доходность ?
Да, реально! Доходность инвестиций в недвижимость составляет от 30% годовых, обратитесь к нам и мы вам не только подберем варианты с оптимальной доходностью, но и поможем в продаже вашей квартиры.
как мне начать инвестировать в недвижимость, если у меня в накоплении всего 200 000 рублей ?
Инвестировать можно начать и с 200 000 рублей, например в паркинги, кладовки, земельные участки или новостройки с минимальным первоначальным взносом.
Напишите нам на ватсап и мы проведем вам первичную консультацию абсолютно бесплатно!
я не подпадаю под льготные программы по ипотеке, что можете предложить в этом случае ?
Для тех, кто не подпадает под льготные программы ипотеки, есть варианты рассрочки от застройщика, траншевая или субсидированная ипотеки. В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, которые будут влиять на доходность сделки. Обратитесь к нам, и мы подберем наилучшие варианты со всеми расчетами и анализом!
с какими городами вы работаете ?
Мы работаем со всеми крупными городами России, также работаем с зарубежной недвижимостью.
сколько стоит ваша услуга по подбору недвижимости ?
Услуга подбора инвестиционной недвижимости стоит 50 000 рублей, оплачивается после подписания договора на оказание услуг.
я хочу квартиру не под инвестиции, а просто для себя, поможете ?
Да конечно, подберем лучшие варианты под Ваш запрос
что лучше, банковский депозит или вложение в бетон ?
На сегодня реальный темп инфляции выше чем ставки по депозитам. Мы всегда за вложение в бетон! Можете ознакомится со статьей, где мы разобрали формулу будущей стоимости денег.
можно ли продать квартиру которая еще в ипотеке ?
Да можно, как это сделать - мы писали в этой статье.
Вместе мы можем достичь Ваших целей в сфере недвижимости!
Позвоните (напишите) нам уже сегодня и получите бесплатную консультацию.
НАШИ КОНТАКТЫ
Компания "Золотой ключ", ИП Лоншакова Е.С.
ОГРН 324508100238217, ИНН 592061948090
+79644224435
ВАЖНЫЕ ССЫЛКИ
Вся информация о стоимости, технических характеристиках, наличии, а также специальных предложениях, размещенных на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Представленные на сайте изображения объектов строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст